Asset Diagnostic Immobilier

La sécurisation de votre transaction immobilière en Centre Bretagne

Pontivy • Baud • Loudéac

La société Asset Diagnostic immobilier a été créée en 2007 par Yann DONNIO ingénieur ICAM (Arts et métiers). Elle est aujourd’hui implantée au 81 Rue Nationale à PONTIVY et composée de 3 personnes, deux diagnostiqueurs certifiés par I-CERT et une assistante qui vous accueille au bureau.

Avec une expérience de 15 ans dans ce domaine, l’entreprise saura répondre aux exigences et à vos besoins de diagnostics pour la vente ou la location de votre bien immobilier sur le secteur centre Bretagne (Bassin de Pontivy, Loudéac et Baud).

A quoi servent

Les diagnostics ?

Vous êtes sur le point de vendre votre maison et vous vous demandez bien à quoi servent les diagnostics que l’on vous demande de réaliser. Pour y répondre, il faut comprendre que par le passé il n’y avait aucune expertise sur les biens vendus ce qui était source de nombreux litiges après la vente. En effet l’acquéreur pouvait se retrouver avec une somme de travaux qu’il n’avait pas prévus au départ ou bien découvrir des malfaçons telles qu’il pouvait annuler la vente.

Aujourd’hui, grâce aux diagnostics, l’acquéreur et le locataire fonctionnent en transparence vis-à-vis du bien vendu car toutes les informations importantes relatives au bâtiment figurent dans les diagnostics. 

C’est pourquoi il est important de confier ses diagnostics à un prestataire sérieux. Chez Asset Diagnostic immobilier, nous vérifions chaque point de la norme s’appliquant au diagnostic concerné pour fournir un travail de qualité : c’est notre façon de sécuriser votre transaction immobilière. Vous devez avant tout sécuriser votre vente en annonçant les anomalies pour éviter toute action future de votre acquéreur. Chez ASSET DIAGNOSTIC IMMOBILIER nous répondons à ces exigences.

Quels diagnostics

Réaliser ?

Diagnostic de Performances Energétiques (DPE) - Diagnostic amiante - Diagnostic électricité - Diagnostic gaz - Diagnostic plomb - Diagnostic Etat parasitaire - Diagnostic Mesurage - Diagnostic ERP

Les diagnostics à réaliser dépendent de plusieurs critères : 

  • Type de mission (vente, location, démolition, travaux) 
  • Type de bâtiment (habitation, bureaux)
  • De l’ancienneté du bâtiment
  • De ses équipements et de sa taille
  • De son lieu d’implantation

Grâce à une série de questions nous serons en mesure de vous indiquer les diagnostics nécessaires pour votre bien.

Tous ces diagnostics sont ainsi regroupés dans un dossier de diagnostic technique (DDT) qui figure parmi les obligations générales du vendeur ou du bailleur d’informer l’acheteur sur les caractéristiques et l’état du bien. Par ailleurs, la réalisation de ces différents diagnostics reste à la charge du vendeur ou du bailleur. En outre, il convient de souligner que certains d’entre eux sont obligatoires tandis que d’autres sont facultatifs.

Dernières

Actualités

Norme Gaz 2023

Au 1er janvier 2023 l’entrée en application de la norme NF P45-500 dans sa version révisée de juillet 2022. L’arrêté du 25 juillet 2022 porte reconnaissance de la norme NF P45-500 en application des dispositions de l’article 1er de l’arrêté du 6 avril 2007 modifié définissant le modèle et la méthode de réalisation de l’état de l’installation […]

En savoir plus

Audit énergétique 2023

Au 1er Avril 2023 l’audit énergétique obligatoire :  L’entrée en vigueur de l’audit énergétique obligatoire a été reportée au 1er avril 2023 selon un décret et un arrêté publiés au Journal officiel le 11 août 2022. Un audit énergétique devra être réalisé préalablement à la mise en vente de maisons ou d’immeubles classés F ou G au diagnostic de performance énergétique. Ce document […]

En savoir plus

Pour toutes questions, n’hésitez pas à nous contacter ou nous rendre visite !